Памятка заказчику фундамента на винтовых сваях

Уважаемый потенциальный заказчик. Просим Вас внимательно прочитать данную памятку. В ней мы структурировали имеющийся у нас практический опыт в устройстве свайного фундамента. Прочитав эту памятку до конца, Вы ознакомитесь с особенностями монтажа свай и возможными осложнениями и ограничениями связанными с теми или иными факторами.

Подготовка стройплощадки.

В некоторых случаях заказчик, до приезда бригады, должен подготовить строительную площадку. А именно: убрать с площадки посторонние предметы, мусор, стройматериалы, любые ненужные вещи, которые могут помешать бригаде выполнять работу с надлежащим качеством и оптимальной производительностью. Присутствие непосредственно на стройплощадке густой растительности, деревьев, траншей, ям сильно осложнит монтаж свай, а в некоторых случаях сделает его невозможным. При установке свай в зимнее время, снег со строительной площадки убирать не следует, так как это приведёт к излишнему промерзанию грунта. Зимой необходимо также позаботиться об освещении площадки в вечернее время. Если вы по какой-либо причине не можете самостоятельно подготовить площадку, это можем сделать мы, за дополнительную плату.

Инфраструктура и коммуникации.

Существует ряд требований к стройплощадке, которые обеспечат успешный монтаж свайного фундамента.
  • Подъезд в площадке. При ручном способе монтажа, мы не используем авто технику тяжелее, чем «Газель». Основное требование к дороге — достаточное качество дорожного полотна, чтобы по нему мог проехать автомобиль повышенной проходимости. Заезд, непосредственно, на стройплощадку не обязателен, нам будет достаточно подъезда к участку. При выполнении работ в зимнее время (особенно если Вы давно не были на своём участке), Вам необходимо выяснить не занесло ли снегом дорогу, ведущую к Вашему участку, и при необходимости принять меры по расчистке дороги.
  • Электричество. Бригаде потребуется электричество, 220 В, мощностью до 2-х кВт. Желательно, чтобы розетка располагалась не далее 20 метров от места монтажа свай. Если электророзетка расположена дальше, то Вам следует подготовить удлинитель либо сообщить об этом нам. Если же площадка не электрифицирована, Вы также должны предупредить нас об этом заранее.
  • Вода. Вода будет необходима для приготовления цементно-песчаной смеси, необходимой для заполнения тела сваи после установки. Питьевая вода не обязательна, подойдёт вода технического качества. Если на участке (и в непосредственной близости к нему) нет источника воды, сообщите нам об этом заблаговременно.

Возможные препятствия для установки винтовых свай.

Идеальными условиями для монтажа свайно-винтового фундамента можно назвать ровный земельный участок, без деревьев, заборов, зданий; грунт на площадке однородный, без крупных корней, камней, закопанного твёрдого мусора и прочего. К сожалению, в реальности это редкость. Рассмотрим некоторые препятствия для монтажа.
  • Заборы, стены, деревья, столбы, расположенные недалеко от точки установки сваи. Если подобное препятствие расположено на расстоянии более 0,5 м, но менее 3 м, то это несколько замедлит монтаж сваи. Однако, монтаж возможен.
  • Слишком близкое расположение препятствия к свае. По технологическим причинам сваю невозможно установить на расстоянии менее чем 30 см от забора или стены. Это условие обязательно учитывается при составлении проекта. В случае, если сваю необходимо закрутить рядом с крупным деревом (или пнём), нужно учесть тот факт, что корни дерева, чаще всего под землёй расходятся в стороны.
  • Препятствие точно в точке установки сваи. Если одна из свай по проекту попадает точно на дерево или пень, то закрутить её не устранив препятствие невозможно. Возможные пути решения проблемы: срубить дерево и выкорчевать пень заблаговременно, или же перенести точку установки сваи на некоторое расстояние.
  • Препятствия естественного происхождения. Зачастую, в процессе монтажа сваи оказывается, что в толще грунта находятся камни. Небольшие камни, менее 5 см в диаметре, не оказывают отрицательного влияния на  процесс установки. Камни средних размеров (5-10 см в диаметре), в большинстве случаев, не препятствуют закручиванию сваи, но при этом могут вызвать смещение нижней части сваи, что провоцирует некоторое отклонение оси сваи по вертикали. Крупные же камни, находящиеся на пути сваи, делают дальнейшее закручивание сваи невозможным.

Методы устранения препятствий естественного происхождения. В случае, если крупный камень попался на пути установки сваи, но она при этом достигла глубины промерзания грунта (более 1,8 м для нашего региона), то можно сваю глубже не закручивать. Особенно если учесть, что попавшийся камень будет лежать под сваей и «поможет» свае распределить принимаемую нагрузку по толще грунта.

Камни средних размеров, могут привести к некоторому отклонению сваи от проектного положения. Здесь нужно будет выбрать, либо отклонение сваи от вертикали, но точное расположения верха сваи, либо строгое соблюдение вертикальности, при небольшом смещении всей оси сваи по горизонтали.

Препятствия искусственного происхождения. Иногда, в процессе установки сваи обнаруживается, что в земле залегают большие объекты, такие как бетонные блоки или плиты, куски старых фундаментов и прочий крупный строительный мусор. В таких условиях установить сваи невозможно. Фундамент будет смонтирован бригадой за исключением свай, которые попадают на данные препятствия. При этом стоимость работ будет перерасчитана с учётом количества неустановленных свай. Оставшиеся сваи, заказчик может оставить себе (оплатив стоимость их изготовления, но не установки), или же возвратить их нам. Неадекватные соседи, (охрана, председатель кооператива и прочие лица), своими действиями препятствующие проезду техники или же проведению работ. Об этом нас лучше заранее предупредить. Будем вместе думать как поступить.

Антикоррозионное покрытие сваи.

Защитное покрытие, нанесённое на поверхность винтовой сваи имеет свойство стираться при закручивании в грунт. Практически для всех видов грунтов характерным является истирание защитного покрытия на острие сваи, а также на режущих кромках винта сваи. Однако, стоит учитывать, что эти части, в конечном счёте, окажутся глубоко в толще грунта. А для протекания процесса коррозии металла необходимо одновременное присутствие двух факторов: воды и кислорода. Вода в грунте есть, а вот кислорода практически нет. Благодаря этому коррозия на глубине сильно затруднена , и опасаться её не стоит. При этом часть сваи, которая расположена на границе воздуха и земли, а также в верхнем слое земли, необходимо защищать наиболее надёжно. Антикоррозийное покрытие свай для временных строений. При строительстве фундамента под временные сооружений (настилы, бытовки и проч.) проблема коррозии стоит не остро. В таких случаях достаточно покрыть сваю простым и недорогим покрытием типа грунтовки по металлу. Антикоррозионное покрытие свай для малоответственных сооружений. При строительстве фундамента под беседки,навесы, заборы и прочие подобные сооружения, допускается использование простых антикоррозионных покрытий -битумная мастика, холодное оцинкование.

Точность установки винтовых свай. Допустимые отклонения.

Технология закручивания свай сама по себе предполагает возможность некоторого отклонения положения сваи от проектного положения в горизонтальной плоскости. В отличии от монолитного или штучного фундамента, где сначала выкапывается котлован, выставляется фундаментный блок или опалубка, а уже потом котлован закапывается, процесс закручивания сваи в грунт протекает постепенно. При этом, даже если точка входа в грунт была выставлена идеально точно, свая углубляясь в грунт вполне может претерпеть некоторое смещение, вследствие неоднородности грунта или иных препятствий. Допустимым отклонением от вертикали считается наклон не более 2 °. Допустимым, а в некоторых случаях и естественным, отклонением в горизонтальной плоскости считается смещение не более чем на 4-6 см. Такое смещение не критично и полностью компенсируется на этапе обвязки свай или крепления оголовков. Расположение свайного фундамента по вертикали осуществляется намного более точно. После закручивания всех свай, верхние концы свай обрезаются строго по одному уровню.

Крутящий момент при закручивании сваи.

В некоторых случаях, чаще всего при вкручивании сваи в песчаный грунт, может произойти застопоривание сваи. Это происходит из-за того, что свая достигла настолько плотного грунта, что даже 4 человека, которые крутят её с использованием рычага длинной 3 метра, не могут её углубить. В таком случае вкручивание сваи необходимо приостановить, так как крутящий момент создаваемый 4-мя рабочими настолько велик, что при продолжении процесса монтажа может привести к деформации сваи. Хочется отметить, что в такой ситуации не поможет и машинное вкручивание, так как машина выдаёт меньший крутящий момент. В целом, это не плохая ситуация, как склонны думать некоторые заказчики, а даже наоборот. Она должна рассматриваться как благоприятная. Застопоривание сваи означает, что нижняя часть сваи достигла грунта с очень высокой несущей способностью, а это значит, что фундамент получится весьма надёжным. Единственное, в чём нужно убедиться, так это в том, что свая углубилась ниже чем на глубину промерзания — 1,8 метра. Верхние части таких застопорившихся свай подрезаются по проектному уровню.

Проушины винтовых свай.

На верхушке каждой винтовой сваи есть специальные технологические отверстия — проушины. К этим проушинам крепится   оборудование, позволяющее закручивать сваю. Мы обрезаем эти отверстия на конечной стадии устройства свайного фундамента — выравнивание верхних концов свай по уровню.

Бетонирование сваи изнутри.

По технологии устройства винтовых свай, все сваи, в обязательном порядке, подлежат заполнению бетоном или раствором. Мы применяем цементно-песчаный раствор марки М150.  В зимнее время (при отрицательных температурах) производится добавка специальных антиморозных присадок. Снаружи бетонировать сваю нельзя ни в коем случае. Бетонирование сваи необходимо для того, чтобы заполнить внутреннюю полость сваи, что исключит возможность попадания туда влаги, и как следствие отсутствие коррозии сваи изнутри. Также это придаст дополнительную прочность свае.

Обвязка винтовых свай.

Горизонтальная обвязка установленных винтовых свай — это важный технологический этап, позволяющий сваям работать как единое целое и равномерно распределять нагрузку. Свайный фундамент после обвязки обладает значительно большей прочностью и устойчивостью, нежели отдельно стоящие сваи. В большинстве случаев мы обвязываем сваи металлической балкой (швеллером, двутавром). Размер сечения балки определяется расчётами на этапе проектирования. Если на свайном фундаменте планируется строительство деревянного дома (брус, бревно, каркасный дом, щитовой дом), то роль обвязочной балки будет играть нижний венец. Он укладывается непосредственно на оголовки винтовых свай, и скрепляется с ними при помощи больших шурупов-глухарей. В таком случае, никакой другой обвязки не требуется.

Устройство цоколя.

Здание, построенное на винтовых сваях, выглядит нетрадиционно. По этому для многих актуален вопрос декоративного оформления цоколя. Здесь есть красивое и недорогое решение. На надземные части свай приваривается лёгкий стальной каркас (профильная труба 50*25мм). На этот каркас с помощью саморезов крепится любой подходящий отделочный материал: фасадные плиты (имитирующие кирпичную кладку или натуральный камень), металлосайдинг и проч. Утепление цоколя не требуется, так как в строениях подобного типа всегда устраивается двойной пол с утеплителем. P.S.: Если после прочтения данной памятки у Вас остались какие-либо вопросы, вы можете позвонить нам. Мы Вам всё разъясним.
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта